San José, 13 de noviembre (elmundo.cr) – San José tiene todo lo necesario para ser una capital vibrante y vibrante: cuenta con electrificación subterránea, alcantarillado sanitario, fibra óptica, parques, transporte público y una amplia gama de servicios. Gran parte de este potencial urbano sigue sin utilizarse, ya que el centro de la ciudad ha perdido población y dinamismo en los últimos años.
Según un estudio del Instituto Nacional de Tecnología (TEC) de 1.260 propiedades en el centro histórico de San José, el 35% están subutilizadas y el 17% están completamente vacías, cifras alarmantes para cualquier país. Sin embargo, es evidente el potencial de transformación para una verdadera transformación urbana, capaz de devolver al corazón de Josefa la vitalidad y el movimiento que una vez lo definieron.
Con una inversión estimada de $1.2 millones, la empresa desarrolladora inmobiliaria Genera reconoce el potencial de la zona, anunciando una remodelación integral y reposicionamiento del edificio Rofas, ubicado en Paseo Colón. El proyecto pretende rehabilitar un inmueble simbólico de la parte central para adaptarlo a las nuevas necesidades empresariales y urbanísticas, con el objetivo de convertirlo en un espacio moderno, eficiente y sostenible, muy enfocado a call center o empresas de externalización de procesos de negocio (BPO).
Rmodelado sustentable y eficiencia operativa
El edificio, con capacidad para albergar hasta 1.600 personas en sus cuatro niveles de oficinas, tendrá superficies disponibles desde 304 m² hasta 1.960 m². La intervención incluye la renovación completa de fachadas, sistemas electromecánicos y sistemas de protección de vidas, así como mejoras en ventanas, sistemas de eficiencia energética y ahorro de agua.
Entre las novedades destaca la instalación de ventanas con un sistema que reduce el factor calorífico del espacio, reduce el consumo de electricidad y mejora el confort del interior. El tipo de ventana permitirá a los inquilinos elegir entre utilizar aire acondicionado o ventilación natural, permitiendo un ahorro energético aún mayor. La propiedad contará con equipo sanitario de bajo consumo y un completo sistema eléctrico de respaldo, ideal para operaciones 24/7.
Asimismo, la ubicación de la propiedad ofrece importantes ventajas. “El inmueble tiene un nodo óptico muy cerca y sumado a esto es que el tiempo de inactividad por cortes de energía en la zona es muy pequeño. Pese a esto, el inmueble contará con generadores eléctricos que darán soporte al 100% de las áreas arrendables. Es una transformación que prioriza la sostenibilidad y la continuidad del negocio. Queremos ofrecer un espacio moderno, eficiente y acorde a las necesidades actuales del mercado”, apunta a las necesidades generales del mercado. Gerente General.
Ubicación estratégica y conectividad
Ubicado en el Paseo Colón, una de las arterias más transitadas y emblemáticas de la capital, el edificio Rofas goza de una ubicación estratégica y una alta conectividad con el transporte público. En un radio de pocos metros convergen las vías del oriente, norte y occidente del país, junto al principal nodo interurbano del Gran Área Metropolitana, lo que garantiza un acceso ágil desde prácticamente cualquier punto. Además, supone un importante ahorro para las empresas que actualmente pagan por el transporte de su personal desde zonas periféricas.
“Esta ventaja convierte al inmueble en un lugar ideal para establecer oficinas o call center, ya que ofrece facilidad de movimiento a asociados, clientes y proveedores. Su entorno urbano, dotado de servicios, comercios y espacios públicos, también promueve una dinámica de trabajo más cómoda y eficiente, en línea con las nuevas tendencias que priorizan la accesibilidad y la calidad de vida en el trabajo”, agregó Gómez.
Ubicación estratégica para negocios.
La oferta de servicios en la zona también mejora la experiencia laboral: el edificio incorporará nuevas marcas a su oferta, entre ellas Burger King, Popeyes y Krispy Kreme, y está rodeado de bancos, tiendas y oportunidades gastronómicas que fortalecen el atractivo de la zona y aumentan la satisfacción tanto de las empresas como de sus asociados.
El regreso de las empresas al corazón de la capital crea cadenas económicas inmediatas. La llegada de entre 1.500 y 1.600 trabajadores diarios contribuirá a reactivar el comercio local, aumentar la seguridad a través de una mayor presencia de peatones y promover una percepción positiva del centro urbano. “La recuperación de edificios abandonados es vital para que San José vuelva a ser un punto de encuentro y desarrollo. Cuando más gente trabaja en el centro, los negocios se fortalecen y la ciudad se vuelve más viva y segura”, concluyó el gerente de Genera.
En un contexto donde cada vez más edificios de la parte central permanecen vacíos, la rehabilitación de Rofas busca ser un ejemplo de cómo la reconversión del espacio puede estimular el empleo, atraer inversiones y crear dinamismo urbano.
