San José, 7 de diciembre (elmundo.cr) – En un contexto donde las zonas francas evolucionan hacia ecosistemas más diversos y de mayor valor agregado, la Zona Franca Parque Lindora anunció una nueva etapa en su consolidación como un parque empresarial moderno: la inclusión de empresas de Servicios Logísticos Integrales (SEL) como parte de sus nuevos locatarios.
Con el ingreso de empresas de logística de extremo a extremo (SEL), Lindora Park confirma su apuesta por un modelo de zona franca que va más allá del negocio tradicional, ampliando su oferta a servicios de alto valor agregado, logística moderna y soluciones de extremo a extremo dentro de un mismo ecosistema.
Su diseño alberga oficinas Clase A, servicios corporativos, manufactura liviana, almacenes y ahora operaciones logísticas avanzadas, reforzando su posición como un parque versátil preparado para nuevas demandas comerciales.
Creciente atractivo de las empresas SEL
SEL son empresas especializadas en agregar valor a las operaciones logísticas a través del control de inventarios, gestión de vida útil, control de calidad, clasificación, empaque, reenvasado, facturación y distribución de mercancías, sin cambiar la naturaleza del producto. Esto los convierte en actores estratégicos en las cadenas de suministro globales, especialmente para sectores que dependen de la precisión y la eficiencia.
La llegada de estas empresas es posible gracias a dos factores clave:
1) espacios de almacén amplios y modernos diseñados para este tipo de actividad
2) ubicación estratégica al oeste de San Josélo que permite que los procesos de logística y distribución se realicen de manera ágil, con rápido acceso a centros de consumo, aeropuertos y vías principales.
“Las empresas que buscan instalar operaciones logísticas necesitan eficiencia, conectividad y rapidez. En nuestro caso, la ubicación e infraestructura permiten a las empresas desarrollar procesos de inventario, clasificación y distribución con altos estándares operativos”, explicó el gerente general de Lindora Park, Javier Bello.
Cambios regulatorios impulsan el SEL en el régimen de zonas francas
El auge de estos nuevos centros de distribución dentro de parques empresariales coincide con las recientes reformas al Reglamento de Zonas Francas y la adopción de regulaciones que fortalecen el papel de las SEL.
En 2024 se introdujeron modificaciones importantes para exigir un mayor valor añadido a estas operaciones logísticas: controles estrictos, trazabilidad, gestión de fechas de caducidad y gestión de inventarios con estándares más robustos. Así, las empresas SEL dejan de ser simples almacenes y se convierten en centros especializados dentro de las cadenas de suministro regionales.
A esto se suma el Decreto Ejecutivo no. 45258-MEIC, publicada el 6 de noviembre, que simplifica procesos al eliminar la obligación de cumplir con ciertas notas técnicas (369, 370 y 387) cuando los productos no se comercializan en el mercado interno. Esto reduce las cargas operativas, acelera el tiempo y mejora la competitividad.
Asimismo, el Reglamento 45294-MINAE-COMEX permite a los parques de zonas francas producir y gestionar energía renovable para su propio consumo, incluso a través de microrredes. Esta regulación –aunque con tres años de retraso– abre la puerta para que parques como Lindora Park fortalezcan su perfil sustentable.
Un modelo flexible y versátil para empresas de todos los tamaños
En Costa Rica, tanto grandes corporaciones como medianas empresas han comenzado a utilizar la figura SEL para fortalecer sus modelos logísticos por las siguientes razones:
- Puedo trabajar 24 horas al día, 7 días a la semana,
- gestionar inventario nacional o de importación,
- prestar servicios a su grupo o a terceros,
- y aprovechar los incentivos del régimen de zonas francas.
La ubicación de Costa Rica en Centroamérica facilita la redistribución regional, convirtiendo al país en un punto natural para centros de distribución con alcance regional.
